智能构筑发源于20世纪80年代初的美国。其时，美国成立了世界上第一座智能构筑。大楼设有说话互换、文字处置、电子邮件、市场信息、科学推算、信息检索等服务，实现自动化综合治理。构筑内的空调、电梯、供水、防盗、消防、供配电系统均由推算机系统有效节造。智能构筑是构筑史上的一个沉要里程碑。
目前，列国对智能构筑的界说各不一样。中国构筑业普遍认同的界说是：智能构筑是指凭据用户的需要，将构筑结构、系统、服务和治理进行优化组合，为用户提供高效，舒服便捷的人道化构筑环境。

智能构筑是现代科学技术的产品。其技术基础重要由现代构筑技术、现代推算机技术、现代通讯技术和现代节造技术组成。它拥有以下特点：

1、大规模数据采集和存储数据是构建智能的基础

只有对大规模数据进行分析，能力通过人为智能对构筑进行更高效、安全、节能的节造和治理。简言之，大无数人为智能步骤都是“寻找规定”，即通过大量数据找到数据中有关参数的统计关系。若是没有大量的“真实数据”，那么天然就找不到法规。然而，目前，即便是极度高尺度的建设项目，也不足对建设运营数据的有效网络和（持久）保留。即便构筑物内装置了楼宇自动化系统，但由于不够数据存储容量，通常来说，传感器网络的大部门数据只能存储很短的功夫。

2、构筑运营数据的高效治理

固然构筑不是精密仪器，但它蕴含大量数据，甚至在一栋通常的办公楼自动化系统中，也罕见千个数据点。通常，这些数据点没有统一的定名尺度，因而查找和治理它们极度不方便。目前，有人钻研了若何将构筑运行数据集成到构筑信息模型中。但问题是，首先，本地BIM数据尺度（如IFC）不支持实时操作数据的集成；其次，BIM的发展示实上是由那些大公司节造的。只有他们愿意推广。

3.更齐全的执行器网络

目前，智能构筑的发展趋向是越来越多的传感器装置在构筑中，但执行器的数量远远不够。通常来说，构筑物中唯一能自动节造的系统是空调系统。其他与室内环境参数亲昵有关的部件，如窗户开关和百叶窗，都是手动节造的。固然有自动节造有关产品，但成本极度昂贵。因而，当前构筑智能节造的钻研重要集中在室内热环境的节造上。但现实上，影响居民中意度的不仅仅是热环境，还有光环境、天然透风、空气质量等。但问题是，在大无数构筑中，这些器材无法自动调整。

4、以报答本

此刻，智能构筑中有一个盛行的概想，叫做“人在回路钟妆。它的具体寓意是，智能构筑应该以构筑中每幼我的舒服和健康为最沉要的指标，居民应该可能真正节造自己的构筑环境。在传统的贸易构筑节造中，居民根基上无法节造构筑内的任何器材。智能构筑创造了一个安全、健康、舒服、宜人的办公和生涯环境，能够大大提高工作效能，满足分歧用户对分歧环境职能的要求。

5、绿色节能

最大限度地节能是智能构筑的重要特点之一，其经济性也是此类构筑急剧推广的沉要原因智能构筑离不开楼宇自动化系统。节能是一项根基国策，也是构筑电气设计全面技术经济分析的沉要组成部门。在“双碳”指标下，社会对节能构筑、智慧构筑、绿色构筑的尺度提出了更高要求。楼宇自控系统利用现代推算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中治理和自动监测，使各个智能构筑子系吐洫系越发缜密，确保楼内所有机电设备的安全运行，从而达到安全、舒服、节能的全方位成效。